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余庆县住房和城乡建设局权力清单和责任清单（2021 年版）

发布时间: 2021-10-22 14:10 字体:[小中大]
序号 权力类型 权力名称 权 力依 据 责任事项 责任事项依据 承办机构 追责对象范围 备注
1 行政许可 权限内建筑工程施工许可 《建筑法》第七条  建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。    1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、县政务服务中心住建局窗口具体承办人
2 行政许可 权限内商品房预售许可 一、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。二、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第四条 第二款　县级以上人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。 第二十四条第一款　房地产开发企业销售商品房，应当符合国家规定的条件。预售商品房的，应当依法取得商品房预售许可证。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
3 行政许可 住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业企业审批 《物业管理条例》第二十四条  国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
4 行政许可 临时占用城市绿化、改变绿化规划、绿化用地的使用性质用地 《城市绿化条例》第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。《贵州省城市绿化管理办法》第二十六条　任何单位和个人不得擅自改变城市绿化用地使用性质；擅自改变的，必须限期归还，恢复城市绿地使用功能。因建设或其他特殊原因确需临时占用城市绿化用地的，须经城市绿化行政主管部门同意后，报土地行政主管部门按有关规定办理临时用地手续。临时占用城市绿化用地期限不得超过两年。经批准临时占用城市绿化用地的，临时使用土地者应与有关土地行政主管部门签订合同，按合同约定支付临时使用土地补偿费，并按恢复绿地实际费用向城市绿化行政主管部门交纳绿化费；城市绿化行政主管部门应在被临时占用的绿地归还之日起40个工作日内恢复绿地。对城市绿地及设施造成损坏的，应当负赔偿责任。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
5 行政许可 修剪、砍伐、移植城市绿化树木的审批 《城市绿化条例》 第十九条 任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。《贵州省城市绿化管理办法》第二十七条　任何单位和个人不得擅自砍伐、修剪树木花草和绿化断根移植。确需砍伐、修剪树木或断根移植的，必须经城市绿化行政主管部门审批后方可进行。但单位附属绿地内的树木花草修剪除外。第二十八条　城市规划区内的绿化树木，未经批准禁止砍伐、移植。确需砍伐、移植的树木，胸径在20厘米以下或同地点一次性20株以下的，由县级城市绿化行政主管部门审核后报同级人民政府审批，并报上一级城市绿化行政主管部门审核后报同级人民政府审批，并报上一级城市绿化行政主管部门备案；超过以上标准的，由地、州、市人民政府（行署）审查后报省城市绿化行政主管部门核发许可证。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
6 行政许可 建设工程消防验收 《中共中央办公厅 国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知》（厅字〔2018〕85号）明确规定：“将公安部指导建设工程消防设计审查职责划入住房和城乡建设部。”
《中央编办关于建设工程消防设计审查验收职责划转核增行政编制的通知》（中央编办发〔2018〕169号）明确规定，核增住房和城乡建设部机关行政编制，重点用于做好指导建设工程消防设计审查验收等工作。
《中华人民共和国消防法》第十三条：国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
7 行政许可 绿化工程规划设计方案审核 《城市绿化条例》第十一条 城市绿化工程的设计，应当委托持有相应资格证书的设计单位承担。工程建设项目的附属绿化工程设计方案，按照基本建设程序审批时，必须有城市人民政府城市绿化行政主管部门参加审查。《贵州省城市绿化管理办法》第十一条　城市公园的规划设计方案，由城市绿化行政主管部门审核后，报同级人民政府批准，并报上一级城市绿化行政主管部门备案。公共绿地、新建、改建居住区和大型公共建筑的附属绿地等绿化工程的规划设计方案，由城市绿化行政主管部门审批。用地面积（包括水面面积）在3公顷以上的公共绿地总体规划设计方案，报同级人民政府批准。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
8 行政许可 建筑起重机械使用登记 《中华人民共和国特种设备安全法》第三十三条：特种设备使用单位应该在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内向负责特种设备监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。《建筑起重机械备案登记办法》 第十五条：使用单位在办理建筑起重机械使用登记时，应当向使用登记机关提交下列资料：（一）建筑起重机械备案证明；（二）建筑起重机械租赁合同；(三）建筑起重机械检验检测报告和安装验收资料；（四）使用单位特种作业人员资格证书；（五）建筑起重机械维护保养等管理制度；（六）建筑起重机械生产安全事故应急救援预案；（七）使用登记机关规定的其他资料。《建筑起重机械安全监督管理规定》（中华人民共和国建设部令第166号）第十七条：使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，将建筑起重机械安装验收材料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记。登记标志置于或附着于该设备的显著位置。《贵州省建筑起重机械安全监督管理实施细则》第三条 :省人民政府建设行政主管部门对全省建筑起重机械的租赁、安装、拆卸和使用实施监督管理。县级以上人民政府建设行政主管部门对本行政区域内建筑起重机械的租赁、安装、拆卸和使用实施监督管理。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
9 行政许可 迁移古树名木审批 《城市绿化条例》第二十四条　百年以上树龄的树木，稀有、珍贵树木，具有历史价值或者重要纪念意义的树木，均属古树名木。 　　对城市古树名木实行统一管理，分别养护。城市人民政府城市绿化行政主管部门，应当建立古树名木的档案和标志，划定保护范围，加强养护管理。在单位管界内或者私人庭院内的古树名木，由该单位或者居民负责养护，城市人民政府城市绿化行政主管部门负责监督和技术指导。严禁砍伐或者迁移古树名木。因特殊需要迁移古树名木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门审查同意，并报同级或者上级人民政府批准。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内作出许可或不予许可的书面决定；不予许可应告知理由，并告知相对人申请复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达行政许可证件；建立信息档案；公开有关信息。
5.事中事后责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《行政许可法》第三十、三十二、三十四、三十七、三十八、三十九、四十、四十二、四十四、六十一条。 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
10 行政检查 建筑起重机械监督管理 《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十六条  建设主管部门履行安全监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查的单位提供有关建筑起重机械的文件和资料；
（二）进入被检查单位和被检查单位的施工现场进行检查；
（三）对检查中发现的建筑起重机械生产安全事故隐患，责令立即排除；重大生产安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域撤出作业人员或者暂时停止施工。		 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十六条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
11 行政检查 对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查 《房地产估价机构管理办法》第三十七条  县级以上人民政府房地产主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。
第三十八条  县级以上人民政府房地产主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查单位提供房地产估价机构资质证书、房地产估价师注册证书，有关房地产估价业务的文档，有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件；
（二）进入被检查单位进行检查，查阅房地产估价报告以及估价委托合同、实地查勘记录等估价相关资料；
（三）纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。县级以上人民政府房地产主管部门应当将监督检查的处理结果向社会公布。		 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《房地产估价机构管理办法》第三十六条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
12 行政检查 对注册造价工程师的注册、执业和继续教育实施监督检查 《注册造价工程师管理办法》第二十三条  县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对注册造价工程师的注册、执业和继续教育实施监督检查 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《注册造价工程师管理办法》第二十三条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
13 行政检查 对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查 《注册建造师管理规定》第二十七条  县级以上人民政府建设主管部门、其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查。 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《注册建造师管理规定》第二十七条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
14 行政检查 对“安管人员”持证上岗、教育培训和履行职责等情况实施监督检查 《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》第二十三条  县级以上人民政府住房城乡建设主管部门应当依照有关法律法规和本规定，对“安管人员”持证上岗、教育培训和履行职责等情况进行监督检查。 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》第二十三条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
15 行政检查 建设工程质量监督检查 《建设工程质量管理条例》第四十七条  县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。
第四十八条：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督		 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建设工程质量管理条例》第四十七条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
16 行政检查 对工程造价咨询企业的监督检查 《工程造价咨询企业管理办法》第二十九条  县级以上地方人民政府建设主管部门、有关专业部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务的活动实施监督检查。 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《工程造价咨询企业管理办法》第二十九条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
17 行政检查 对注册房地产估价师的监督检查 《注册房地产估价师管理办法》第二十七条  县级以上人民政府建设（房地产）主管部门，应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对注册房地产估价师的注册、执业和继续教育情况实施监督检查。 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《注册房地产估价师管理办法》第二十七条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
18 行政检查 对建筑工程发承包计价活动的监督检查和投诉举报的核查 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2013年12月11日住房和城乡建设部令第16号发布，自2014年2月1日起施行）第二十一条　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依照有关法律、法规和本办法规定，加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查和投诉举报的核查。 1.检查责任：定期根据法律法规对相关工作开展检查。
2.处置责任：根据有关规定作出相应处置措施。
3.事后管理责任：对检查情况进行汇总、分类、归档备查，并跟踪监测。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第二十一条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
19 行政给付 公租房租赁补贴资格确认 《廉租住房保障办法》第五条  廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料，依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：作出给付的行政决定，依法送达。
4.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《廉租住房保障办法》第五条 余庆县住房和城乡建设局房地产业股 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
20 行政确认 建设工程竣工验收消防备案 《中华人民共和国消防法》第二十四条：对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。 建设单位在进行建设工程消防设计或者竣工验收消防备案时，应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料，依法受理或不予受理申请（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：作出给付的行政决定，依法送达。
4.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《中华人民共和国消防法》第二十四条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
21 其他类权力事项 建设工程竣工验收备案 《建设工程质量管理条例》第四十九条第一款  建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第三条第二款  县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第九条  建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
《贵州省建设工程竣工验收备案管理实施细则》第四条第三款  县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本管理权限内建设工程的竣工验收备案管理工作。
第五条第二项： (二)铁路、交通、水利等专业建设工程竣工验收后，按工程隶属关系报相应专业行政主管 部门委托的专业工程质量监督站具体办理备案手续。专业建设工程中的房屋建筑工程竣工验收后，按分级管理原则报县级以上建设行政主管部门委托的建设工程质量监督机构具体办理备案手续。
第五条第三项：其余工程竣工验收后，按工程隶属关系报工程所在地县级以上建设行政主管部门委托的建设工程质量监督机构具体办理备案手续。
《贵州省建筑市场管理条例》第四十八条第二款  建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。验收不合格的建设工程不得交付使用，施工单位应当负责返修。返修费用和由此造成的经济损失由责任方承担。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建设工程质量管理条例》第四十九条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
22 其他类权力事项 商品房交付备案 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条　商品房交付使用，应当符合下列条件：
（一）房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案；
（二）房地产开发项目的公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任；
（三）法律、法规规定的其他条件。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
23 其他类权力事项 房地产开发企业登记备案 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修正）第三十条　房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
24 其他类权力事项 商品房现房销售备案 《商品房销售管理办法》第八条  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
25 其他类权力事项 商品房预售合同备案 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修正）第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
26 其他类权力事项 城市房地产开发项目手册备案 《城市房地产开发经营管理条例》第十九条　房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
27 其他类权力事项 转让房地产开发项目合同备案 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条　转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
28 其他类权力事项 业主委员会备案 《物业管理条例》第十六条  业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
29 其他类权力事项 住房保障资格审查（低收入家庭住房状况审核） 《廉租住房保障办法》第十七条  申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。
《余庆县城镇住房保障实施细则（试行）》第十四条，  申请住房保障，按照下列程序办理：相关条款同《廉租住房保障办法》第十七条		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条 余庆县住房和城乡建设局房地产业股 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
30 其他类权力事项 最高投标限价及其成果文件备案 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2013年12月11日住房和城乡建设部令第16号发布，自2014年2月1日起施行）第六条  最高投标限价及其成果文件，应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第六条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
31 其他类权力事项 竣工结算文件备案 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2013年12月11日住房和城乡建设部令第16号发布，自2014年2月1日起施行）第十九条　竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十九条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
32 其他类权力事项 招投标文件（建设工程招标情况书面报告） 《贵州省建筑工程招标投标实施办法》（2005年省政府令第88号）第十条  建筑工程招标应当按照下列程序进行：
（一）招标人将依法应当核准的招标初步方案报投资主管部门或者其他行政主管部门核准；
（二）招标人发布招标公告或者发出投标邀请书；
（三）实行资格预审的，招标人在发售资格预审文件3日前将资格预审文件报建设行政主管部门备案；
（四）招标人在发售招标文件5日前，报建设行政主管部门备案；
（五）发售招标文件；
（六）组织投标人踏勘现场，投标人对招标文件有疑问的，由招标人进行答疑；
（七）投标人编制和报送投标文件；
（八）按照招标文件确定的时间、地点开标；
（九）评标委员会评标，提交评标报告；
（十）招标人依据评标委员会提交的报告确定中标人并公示3日以上；
（十一）确定中标人之日起15日内，招标人将招标投标情况的书面报告报建设行政主管部门备案。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《中华人民共和国招标投标法》第47条? 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
33 其他类权力事项 绿化工程验收 《遵义市城市绿化管理办法》第二十条　建设项目的规划设计应将绿化工程与建设项目主体工程同时规划、同时设计。 建设项目绿化工程施工应按照设计的绿地率指标与主体工程同步进行。对确有困难的，建设单位可委托城市绿化行政主管部门在规划指定地点集中绿化，并承担相应的绿化费用。配套绿化工程的验收时间为主体工程竣工后一年内。绿化工程验收合格后，相关部门方能办理有关手续交付使用。《贵州省城市绿化管理办法》第十八条　建设项目的规划设计应把绿化工程与建设项目主体工程同时规划、同时设计。建设项目主体工程竣工后一年内，应按照设计方案完成配套绿化工程，并由建设单位报城市绿化行政主管部门验收合格后，方可办理合格证交付使用。第十二条　新建、改建、扩建的工程建设项目必须按下列绿化用地面积与建设用地面积的比例和标准安排城市绿化用地： （一）新建区不低于30％，旧城改造区不低于20％，其中住宅小区人均公共绿地不低于1平方米； （二）新建区的主干道不低于20％，次干道不低于15％；旧城改造区扩建的主干道不低于15％，次干道不低于10％； （三）新建医院、疗养院、学校、机关、部队、星级宾馆、度假村、公共文化设施等不低于35％，其中心区外不低于40％；（四）有大气污染的建设项目不低于30％，并按规定营建宽度不少于50米的防护林带。 第十八条　建设项目的规划设计应把绿化工程与建设项目主体工程同时规划、同时设计。建设项目主体工程竣工后一年内，应按照设计方案完成配套绿化工程，并由建设单位报城市绿化行政主管部门验收合格后，方可办理合格证交付使用。《遵义市城市绿化管理办法》 第十六条　新建、改建、扩建的工程建设项目必须按下列绿化用地面积与建设用地面积的比例和标准安排城市绿化用地： （一）新建区不低于30%，旧城改造区不低于20%，其中住宅小区人均公园绿地不低于1平方米； （二）新建区的主干道不低于20%，次干道不低于15%，旧城改造区扩建的主干道不低于15%，次干道不低于10%； （三）新建医院、疗养院、学校、机关、部队、星级宾馆、度假村、公共文化设施等不低于35%，其中心区外不低于40%； （四）排放污染物的建设项目不低于30%，并营建宽度不低于50米的防护林带；没有污染的建设项目，其绿化用地面积由城市绿化行政主管部门和城市规划行政主管部门审批。 （五）公园内绿化面积不低于其陆地面积的70%； （六）生产绿地面积占城市建成区总面积的比率不低于2%。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请。
2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。
3.决定责任：在规定期限内依法作出行政决定。
4.监管责任：建立健全事中事后监管措施，加强监管。
5.法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《贵州省城市绿化管理办法》第十二条、第十八条、《遵义市城市绿化管理办法》第十六条、第二十条 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
34 公共服务事项 建筑施工安全生产考评信息发布 《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》第四条 国务院住房城乡建设主管部门监督指导全国建筑施工安全生产标准化考评工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑施工安全生产标准化考评工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门可以委托建筑施工安全监督机构具体实施建筑施工安全生产标准化考评工作。 直接实施责任: 
1.完善服务标准，规范服务程序，主动公示办理依据、办理条件、办理程序、办理期限等内容。 
2.依法依规提供公共服务，及时准确公开服务信息、服务结果。 
3.建立健全监督制度，对服务对象提供信息的真实性、准确性进行监督检查，对服务对象的不当行为进行纠正。 
4.指导责任： 
5.指导县级建设行政主管部门完善相关制度、程序。		 《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》第四条 余庆县住房和城乡建设局建筑业服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
35 公共服务事项 城建档案查询服务 《贵州省城乡建设档案管理办法》第二十六条：单位和个人持合法证明可以免费利用已开放的城乡建设档案。\n第二十七： 建设单位可以利用建设地点及其邻近地域的城乡建设档案，确保建设工程项目的设计、施工、监理质量。城乡建设档案馆(室)应当为其利用提供方便。 直接实施责任: 
1.完善服务标准，规范服务程序，主动公示办理依据、办理条件、办理程序、办理期限等内容。 
2.依法依规提供公共服务，及时准确公开服务信息、服务结果。 
3.建立健全监督制度，对服务对象提供信息的真实性、准确性进行监督检查，对服务对象的不当行为进行纠正。 
4.指导责任： 
5.指导县级建设行政主管部门完善相关制度、程序。		 《贵州省城乡建设档案管理办法》第二十六条 余庆县住房和城乡建设局办公室 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
36 公共服务事项 古树名木技术指导 《城市古树名木保护管理办法》第八条 ：城市园林绿化行政主管部门应当加强对城市古树名木的监督管理和技术指导，积极组织开展对古树名木的科学研究，推广应用科研成果，普及保护知识，提高保护和管理水平。 直接实施责任: 
1.完善服务标准，规范服务程序，主动公示办理依据、办理条件、办理程序、办理期限等内容。 
2.依法依规提供公共服务，及时准确公开服务信息、服务结果。 
3.建立健全监督制度，对服务对象提供信息的真实性、准确性进行监督检查，对服务对象的不当行为进行纠正。 
4.指导责任： 
5.指导县级建设行政主管部门完善相关制度、程序。		 《城市古树名木保护管理办法》第八条 余庆县住房和城乡建设局园林绿化站 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
37 公共服务事项 可售商品房房源信息的公示 《房屋交易与产权管理工作导则》（住建部，建办房〔2015〕45号） 三、推进房屋交易与产权管理信息平台建设房屋交易与产权管理信息平台是个人住房信息系统的重要组成部分，加强信息平台建设是提升管理和服务水平的重要手段各地要加快推进信息平台建设，逐步实现房屋全生命周期管理要积极建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，抓紧完成存量房楼盘表的补建，加快推进历史档案数字化，进一步完善各业务子系统，实现各业务系统间的信息共享，全面提升信息化管理水平 。\n《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号） 第一条第五项 健全房地产信息公开机制各地要加强和完善房地产市场信息系统建设，及时准确地向社会公布市场信息市、县房地产主管部门要及时将批准的预售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况等向社会公开房地产开发企业应将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息，在销售现场清晰明示　房产管理部门应当定期公布商品房预售许可证发放信息，并免费提供查询服务 直接实施责任: 
1.完善服务标准，规范服务程序，主动公示办理依据、办理条件、办理程序、办理期限等内容。 
2.依法依规提供公共服务，及时准确公开服务信息、服务结果。 
3.建立健全监督制度，对服务对象提供信息的真实性、准确性进行监督检查，对服务对象的不当行为进行纠正。 
4.指导责任： 
5.指导县级建设行政主管部门完善相关制度、程序。		 《房屋交易与产权管理工作导则》（住建部，建办房〔2015〕45号） 、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号） 第一条第五项  余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人
38 公共服务事项 住宅专项维修资金交存 《住宅专项维修资金管理办法》第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：\n(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;\n(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。\n前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。\n《遵义市住房和城乡建设局关于中心城区物业专业维修资金交存标准的通知》（遵市住建发[2017]177号） 直接实施责任: 
1.完善服务标准，规范服务程序，主动公示办理依据、办理条件、办理程序、办理期限等内容。 
2.依法依规提供公共服务，及时准确公开服务信息、服务结果。 
3.建立健全监督制度，对服务对象提供信息的真实性、准确性进行监督检查，对服务对象的不当行为进行纠正。 
4.指导责任： 
5.指导县级建设行政主管部门完善相关制度、程序。		 《住宅专项维修资金管理办法》第六条、《遵义市住房和城乡建设局关于中心城区物业专业维修资金交存标准的通知》（遵市住建发[2017]177号） 余庆县住房和城乡建设局房地产服务中心 单位法定代表人、分管领导、科室负责人、具体承办人


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