余庆县2024年住房发展年度计划

一、编制依据

为深入学习习近平总书记关于要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题的重要论述，贯彻党的二十大精神，坚决落实省委、省政府决策部署，更好满足新市民日益增长的住房需求，切实保障新市民更好实现住有所居，助推新型城镇化高质量发展。

根据《住房和城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》的要求，结合余庆县社会经济发展、人口增长、资源现状，以及土地和建设政策等，适应当下房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手，充分认识做好住房发展年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，按照人口变化确定住房需求，结合住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落，促进房地产市场平稳健康发展，特编制《余庆县2024年住房发展年度计划》。

二、供应计划

商品住房年度发展计划方面，2024年预测商品住房需求约63800平方米，约580套；供应面积为66400平方米，约590套，含库存供应及新增供应。

保障住房年度发展计划方面，2024年余庆县计划租赁补贴共计36户，共计7.2万元。

土地供应计划方面，2024年商品住房当年新供应部分土地计划约24亩。

资金需求方面，2024年商品住房当年部分融资约3300万元。

三、保障措施

一是注重政策落实，优化调整实施，落实净地出让，完善配套设施。二是优化营商环境，强化服务效能，着力解决房开企业在开发建设中遇到的问题、难题。三是保护优质房企和国有企业，建立房地产优质企业“白名单”，做好政策倾向。四是落实金融支持和消费促进，降低首付款比例和贷款利率，支持房开企业合理融资需求，制定商品房促销政策，促进购房消费。

余庆县住房和城乡建设局

2024年5月